ЖК “Доброе” (“Ти Арт” )

Местоположение

Симферополь, ЖК “Доброе”

ЖК “Доброе” — современный жилой комплекс премиум класса, расположенный в Симферопольском районе в одноименном поселке. До центра столицы Крымского полуострова всего 15-20 минут езды. Застройкой поселка занимается ООО “Ти Арт” - лидер по строительству деревянных объектов недвижимости.

ПРОДАНО. О домах в этой местности уточняйте по телефону.

Описание поселка

ЖК “Доброе” состоит из 64 участков площадью от 8 до 10 соток. Девелопер предлагает клиентам 4 варианта технологии строительства дома:

Эко-панели. Основная особенность этого проекта заключается в наличии деревянного каркаса, наполненного прессованной соломой и запечатанного с обеих сторон штукатурным слоем.
Клееный брус. Высокая плотность конструкции обеспечивает отличную терморегуляцию и оптимальный уровень влажности.
Газобетон. Такие строения отличаются экологичностью и прочностью. Они хорошо сохраняют тепло и обладают повышенной огнеупорной стойкостью.
Фахверк. Тип строительной конструкции, несущей основой которой является пространственная секция из деревянных балок.

Поселок Доброе - достаточно перспективный район Крыма. Здесь нет моря, однако наличие высоких гор, которые с четырех сторон окружают жилой комплекс, влияет на мягкость местного климата.

Поселок построен в едином архитектурном стиле. Все коммуникации подводятся к коттеджам до момента их сдачи в эксплуатацию. Это означает, что собственнику жилого помещения не нужно вкладывать дополнительные средства в строительство жилого объекта.

На каждый участок выделяется 15 кВт электричества. Вода подается из скважины, расположенной на территории села Доброе. Также стоит учесть, что в 2021 году жилой комплекс был полностью газифицирован.

Инфаструктура поселка

Несмотря на то, что ЖК “Доброе” расположен в самом центре Крыма, дорога до ближайшего пляжа занимает не более 30 минут.

Данная локация идеально подходит для постоянного проживания. Все наиболее важные объекты социальной инфраструктуры расположены в радиусе двух километров:

супермаркет;
продовольственный и хозяйственный рынки;
банк;
отделение МФЦ;
аптека;
больница;
школа и детский сад.

Поселок Доброе расположен на территории Добровской долины. Именно здесь находится мраморная пещера, которая входит в пятерку наиболее живописных мест Крымского полуострова.

Отсутствие моря для некоторых инвесторов может являться существенным недостатком. Однако для тех, кто покупает коттедж в этом жилом комплексе с целью постоянного проживания, эта особенность скорее всего станет ярким преимуществом. Низкий уровень туристического потока в первую очередь влияет на экологическую обстановку и уровень шума в городе.

Стоит также отметить, что почва села Доброе отличается особой плодородностью. При желании собственники коттеджей могут разбить на своем земельном участке небольшой сад или огород.

Эко-панели. Основная особенность этого проекта заключается в наличии деревянного каркаса, наполненного прессованной соломой и запечатанного с обеих сторон штукатурным слоем.
Клееный брус. Высокая плотность конструкции обеспечивает отличную терморегуляцию и оптимальный уровень влажности.
Газобетон. Такие строения отличаются экологичностью и прочностью. Они хорошо сохраняют тепло и обладают повышенной огнеупорной стойкостью.
Фахверк. Тип строительной конструкции, несущей основой которой является пространственная секция из деревянных балок.

Поселок Доброе — достаточно перспективный район Крыма. Здесь нет моря, однако наличие высоких гор, которые с четырех сторон окружают жилой комплекс, влияет на мягкость местного климата.

Симферополь, ЖК “Доброе”

ПРОДАНО. О домах в этой местности уточняйте по телефону.

Типы домов

Дом «Анси» — 130 м2

Дом «Прованс» — 134 м2

Дом «Пума» — 180 м2

Планировка

Дом «Анси» — 130 м2

Дом в «теплом контуре»:

Фундамент
— геологическое исследование участка
— проект фундамента
— подготовка участка
— привязка осей на участке
— забивные сваи
— приемка инженером технического надзора2. Домокомплект (изготовление, доставка, сборка):1. Наружные и внутренние стены из клееного бруса, ангарская сосна(140 ш х240 в)
2. Столбы (клееный брус 200х200)
3. Окладной венец (лиственница 200х200)
4. Балки перекрытия
5. Стропильная система
6. Обрешетка
7. Крепежный набор

3. Кровля Shinglas:
-Монтаж стропил, обрешетки, контробрешетки
-Устройство подкровельной вентиляции
-Настил диффузинной мембраны (гидробарьер)
— Утепление 200 мм
— Крепление паробаръера
— Монтаж черепицы, доборных элементов
— Подшивка карнизных свесов кровли (планкен)
— Монтаж водосточной системы
Окна

— Монтаж обсадных коробок

— Монтаж оконных конструкций (металлопластиковые, немецкий профиль, цвет — белый, фурнитура Roto, остекление мультифункциональное, прозрачное, отливы и москитные сетки под цвет профиля).

— Монтаж внешних наличников

— Приемка инженером технического надзора

Цена: Уточняйте на момент обращения

Дом «Прованс» — 134 м2

Дом в «теплом контуре»:

Фундамент
— проект фундамента
— подготовка участка
— привязка осей на участке
— забивные сваи
— приемка инженером технического надзора2. Домокомплект (изготовление, доставка, сборка):1. Наружные и внутренние стены из клееного бруса, ангарская сосна(140 ш х240 в)
2. Столбы (клееный брус 200х200)
3. Окладной венец (лиственница 200х200)
4. Балки перекрытия
5. Стропильная система
6. Обрешетка
7. Крепежный набор

3. Кровля Shinglas:
-Монтаж стропил, обрешетки, контробрешетки
-Устройство подкровельной вентиляции
-Настил диффузинной мембраны (гидробарьер)
— Утепление 200 мм
— Крепление паробаръера
— Монтаж черепицы, доборных элементов
— Подшивка карнизных свесов кровли (планкен)
— Монтаж водосточной системы
— Приемка инженером технического надзора

4. Окна
— Монтаж обсадных коробок
— Монтаж оконных конструкций (металлопластиковые, немецкий профиль, цвет — белый, фурнитура Roto, остекление мультифункциональное, прозрачное, отливы и москитные сетки под цвет профиля).
— Монтаж внешних наличников
— Приемка инженером технического надзора

Цена: Уточняйте на момент обращения

Дом «Пума» — 180 м2

Дом в «теплом контуре»:

Фундамент
— геологическое исследование участка
— проект фундамента
— подготовка участка
— привязка осей на участке
— забивные сваи
— приемка инженером технического надзора2. Домокомплект (изготовление, доставка, сборка):

1. Наружные и внутренние стены из клееного бруса, ангарская сосна(140 ш х240 в)
2. Столбы (клееный брус 200х200)
3. Окладной венец (лиственница 200х200)
4. Балки перекрытия
5. Стропильная система
6. Обрешетка
7. Крепежный набор

3. Кровля Shinglas:
-Монтаж стропил, обрешетки, контробрешетки
-Устройство подкровельной вентиляции
-Настил диффузинной мембраны (гидробарьер)
— Утепление 200 мм
— Крепление паробаръера
— Монтаж черепицы, доборных элементов
— Подшивка карнизных свесов кровли (планкен)
— Монтаж водосточной системы
— Приемка инженером технического надзора

4. Окна
— Монтаж обсадных коробок
— Монтаж оконных конструкций (металлопластиковые, немецкий профиль, цвет — белый, фурнитура Roto, остекление мультифункциональное, прозрачное, отливы и москитные сетки под цвет профиля).
— Монтаж внешних наличников
— Приемка инженером технического надзора

Цена: Уточняйте на момент обращения

Преимущества

Отличную транспортную развязку (поселок находится в 800 метрах от основной дороги Симферополь-Алушта-Ялта);

Развитую инфраструктуру;

Близкое расположение к столице Крыма.

Недостатки

Относительная удаленность от самых крупных городов полуострова;

Отсутствие на территории поселка социально-значимых объектов;

Большое количество строящихся домов на близлежащей территории.

info@gidrealter.ru