Социальная ипотека в Крыму и Севастополе

В рамках масштабной государственной программы «Жилище» у ряда категорий граждан есть возможность приобрести жилую недвижимость в Крыму и Севастополе по самым выгодным условиям. В первую очередь это касается слабозащищенных слоев населения, у которых нет собственных средств даже на обыкновенную ипотеку.

Главное о социальной ипотеке

Государство стремится поддерживать незащищенные категории населения, предоставляя им различные привилегии и помощь. Социальная ипотека – разновидность льготного кредитования, при котором граждане могут купить необходимую недвижимость по сниженным ставкам и суммам выплат.

Социальная ипотека существует в рамках полноценной государственной программы «Жилище», в которой особого внимания заслуживают 3 подпрограммы:

• обеспечение жильем отдельных категорий граждан;
• обеспечение жильем молодых семей;
• выполнение обязательств по обеспечению жильем категорий граждан.

Государство выделило более 600 миллиардов на финансирование указанной программы. В настоящий момент участие в программе могут принять и жители Крыма, благодаря усилиям АИЖК и Министерству строительства.

Условия социальной ипотеки

Государство обеспечивает максимальную доступность собственных национальных проектов. Для участия в программах требуются минимальные условия:

• гражданство РФ;
• платежеспособность;
• нормальная кредитная история.

Ключевое условие касается наличия льгот. Социальная ипотека в первую очередь направлена на следующие категории:

• семьи, проживающие в маленьких квартирах (учетная норма в Крыму на одного человека – 10 кв.м);
• многодетные семьи;
• получатели материнского капитала;
• работники градообразующих предприятий;
• работники бюджетных организаций (врачи, педагоги);
• сотрудники оборонных комплексов и научных центров.

Для оформления социальной ипотеки потребуется подтвердить собственный привилегированный статус. К примеру, многодетность подтверждается свидетельствами о рождении, а работа на специфическом предприятии – справкой с места работы.

Преимущества и недостатки социальной ипотеки

Главное достоинство социальных ипотечных программ — предоставление возможности приобрести недвижимость эконом-класса для тех, кто не может сделать этого самостоятельно, но нуждается в улучшении жилищных условий. Дополнительные плюсы социальной ипотеки:

• сниженные процентные ставки;
• дополнительные субсидии;
• компенсация в зависимости от количества детей;
• минимальные требования для оформления.

Единственный нюанс, который можно отметить — это необходимость подтверждать собственный льготный статус для получения социальной ипотеки. На практике процедура может затянуться из-за того, что ряду граждан проблематично подтвердить собственный уровень дохода.

Социальная ипотека в Крыму и Севастополе

С 2015 года на территории крымского полуострова действует льготный режим для всех слабозащищенных слоев населения. Согласно исследованиям, чтобы купить адекватную квартиру, крымским семьям приходится копить деньги в течение 15 лет. С помощью государственных программ данные сроки можно существенно сократить.

В Крыму и Севастополе множество банков уже предлагают льготные ипотечные условия. Наметилась следующая тенденция: чем больше сумма первоначального взноса у плательщиков, тем меньше будет итоговая процентная ставка. Стоит отметить, что на территории Республики действует не только программа льготного ипотечного кредитования, но и различные субсидии, которые позволяют погасить первоначальный взнос по социальной ипотеке.